济南一小区乘电梯元次重庆专业律师:乘电梯收费合法吗

近日，山东济南章丘区一小区业主反映，小区电梯突然开始按次收费，需要交10元钱办卡充值才能乘坐电梯，充30元可乘坐600次电梯，相当于乘坐一次电梯需花费5分钱，一上一下就是一毛钱。
此举引发业主争议，评价褒贬不一。
小区物业对此表示，小区电费缺口太大，需要节省开支维护电梯，故而采取该办法收费。
“（有的人）没事就坐电梯，乱按楼层按键。”
小区保安表示，“这样刷卡乘电梯，能控制住小孩子了。”
7月6日，当地街道经济发展中心表示，物业此举不妥，已责令停止收费。



网友：
@小散的心路历程：车棚免费的时候，电动车充电根本抢不上，车棚收费以后，电动车充电随便充，我还觉得挺好.....
@夺命小肥鸡：[思考]可以改为刷卡才能乘，这样不但小孩不会乱乘，外人也不能随便进，但收费没必要。
@想讲你知啦啦：一次5分钱还好吧 有些小孩子就是很讨厌啊 一直在电梯里玩 卡着电梯
@大王要发屁气辣：emmmm，这个电梯不会公摊进物业费吗，还没交过物业费
@五月天的夏风：我这里老旧小区改造加装。8层。地面2层商铺。3-7是住户。2户一梯。一户一个月100元，电梯维保跟相关的费用。
 
据此前报道电梯按次收费中，重庆专业律师认为：如果小区并没有在《物业管理合同》上写清楚电梯使用是单独计价的，物业采取这种方式收费，就会有重复收费的嫌疑。
“乘电梯刷卡计次收费”怎样才能合理又合法呢？
 
重庆专业律师支招，物业计次收取电梯费合法途径有两个：
1、在小区有业委会的情况下，这种收费方式和收费标准要经过业委会决议通过才算合法。
2、在没有成立业委会的情况下，这种收费方式和收费标准应该写到物业合同中。同时因为没有业委会，业主没有和物业议价的能力，这种收费方式和收费标准应经当地物价部门审核才算合法。
 
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