租房合同上没写违约金,违约了怎么办

租赁住宅时，租赁双方签订住宅租赁合同，在租赁合同中约定租赁相关事项，违约条款当然也必须约定。如果没有约定怎么办？

租赁合同上没有写违约金怎么办？

即使租赁合同没有约定违约金，根据合同法的规定，如果一方违反合同，违约者必须承担违约赔偿责任。租赁合同违约金的具体标准:

1、违约金由双方协商确定，没有金额限制，一般由双方预测的一方违约可能造成的损失大小决定。

二是发生一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任，如约定违约金低于实际损失，守约方可向法院提起诉讼，要求增加违约金；如约定违约金过多超过实际损失，则可向法院提起诉讼，要求减少违约金。双方约定的违约金不得超过造成损失的30%。

综上所述，遇到这样的问题时，如果合同前没有约定违约金额，也需要赔偿，双方可以根据实际损失情况协商确定合理违约金额。

二、租房如何赔偿违约金。

租房时，双方应遵守租赁合同约定的权利和义务。如果一方违反合同，给另一方造成损失，需要赔偿违约赔偿金。

关于违约金的具体金额，请参考以下方法

1.如果租赁合同中有明确的违约赔偿金协议，将按照约定的违约赔偿金比例支付。例如，如果双方同意房屋租赁合同违约赔偿金为一个月，一旦违约，出租人可以要求承租人支付一个月的租金作为违约赔偿金。

如约定违约金过高或过低或太低，可以要求变更。如果约定的罚款超过实际损失的30%，可以认为约定太高，可以要求降低。如果房租每月1000元，约定违约金额1万元，违约方可以要求适当降低。

3、住房租赁合同中没有约定违约金，应当根据对方违约造成的实际损失计算违约金，退还押金和多馀的住房费用。

最后，关于租赁违约金的处理:双方按租赁合同约定处理，赔偿约定金额，不能协商的，可以向法院提起诉讼。

租赁违约金的法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定金额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿额的计算方法。

约定违约金低于造成损失的，当事人可以要求人民法院或者仲裁机构增加；约定违约金过高造成损失的，当事人可以要求人民法院或者仲裁机构适当减少。

看到这里，边肖相信你也知道相关知识。如果合同中没有规定违约赔偿金，可以根据合同法的违约规定计算和赔偿违约赔偿金。好了，以上是租赁合同中没有规定违约赔偿金的相关内容。如果您有任何问题，可以咨询我们的律师。