房屋登记在别人名下 离婚后产权咋处理

读者刘先生：结婚前我和爱人买了一套商品房，由于当时两人均没有公积金，于是用岳父的公积金申请贷款，房屋也登记在他名下，但首付款9万元是我父母出资的。房屋装修时岳父出了3万元，目前，我和爱人的感情出现问题，准备离婚，我想问问这房屋该怎么分？

　　律师解答：吉林良智律师事务所邱刚律师认为：由于该房屋登记在女方父亲名下，并且是用女方父亲的名义贷款购买的，有银行贷款没还清，所以如果诉讼离婚，法院是不能作为夫妻共同财产进行处分的。

如果两人协议离婚，就该房屋的产权分配问题可以进行协商，如果产权仍归女方父亲，可以要求对方将刘先生在婚前的投资返回；如产权办至刘先生名下，刘先生应将装修花费返还女方父亲。但无论怎样，只要双方都能提供证据，证明刘先生的9万元是其婚前个人产权，而女方在基于婚姻的基础上对房屋进行了装修，刘先生便应将装修款返还，而登记结婚后共同还贷的部分，刘先生也应返还女方一半。

　　邱刚律师提醒购房者，房屋属于不动产，不动产的产权并非归属于占有者，而以登记为准，所以购房时尽量将房屋登记在本人名下，以免日后产生纠纷。