核心内容：由最高人民法院公布的《关于适用婚姻法若干问题的解释(三)》已于8月13日起正式实施。这个政策的出台让很多即将步入婚姻的年轻人处于尴尬位置。婚前买房更加谨慎了，也让让更多的年轻人更加独立，特别是女性。更加激起了女性购房的热潮。下面，承业律师房地产小编为您详细介绍相关的内容。
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婚姻法司法解释三全文
由最高人民法院公布的《关于适用婚姻法若干问题的解释(三)》已于8月13日起正式实施。这个政策的出台让很多即将步入婚姻的年轻人处于尴尬位置。如果在婚前实行婚前财产约定或公证让爱情情何以堪，但是如果不这样做又让很多女性的心理有一种不安全的感觉。我们换个角度想，也许这部法律会让更多的年轻人更加独立，特别是女性。更加激起了女性购房的热潮。
从2008年全国法院一审受理婚姻家庭纠纷案件共计128万多件，2009年突破130万件大关达到134万多件，2010年则为137万多件。这些案件中，离婚案件占了绝大多数。所以当直观的数据显示时我们不能无视它的存在。婚姻即使走到了这一步的时候，我们该怎么办?有几种方法可供参考：1、婚前财产约定和公证是有必要的。2、如果父母出资为子女买房要做个书面声明。如果是夫妻双方共同出资去买房，不管是谁多谁少，是作为共同财产还是各自的金额比例都要事先声明好。3、女性独立的时刻到了，我们也可自己购房。不论是婚前自住还是婚后作为投资都是自己婚姻的保障。
婚姻法可以视为限购的另一种形式吗
住建部出台关于二三线城市限购，肯定是对当地的销售可能有影响。外地人购房比例的普遍提高或是有些投资炒作的人都可以构成催化房价的因素。限购的本身就考虑了土地资源的稀缺，土地资源是不可再生的。房地产不可以移动等因素。婚姻法的出台直接影响了年轻人买房的决心。很多人买房更加谨慎了，甚至会选择做租房一族。至少当婚姻出现问题时，不会让双方产生为房而在一起的错觉。但是我们也应该看到另一种潜在购房者，那就是女性的置业需求也许会不断加大。在婚姻中女性购房的意识一直没有男性浓烈，现在看来女性们也即将背上置业的重任了。
9、10月份到来之前，楼市天气已经变幻莫测
很多开发商选择在7、8月份开盘，并且通过各种营销策略推销自己品牌，其目的大多是为了迎来金九银十的曙光，但是可以说走的是步履艰难啊，国家决策层陆续出台限购，限价，限贷等政策来调控房地产市场。如今又出台了婚姻法解释(三)虽然不是针对房地产市场形势而出的政策，但是间接多少影响了人们购房的意识，意识反作用于物质的力量我们也不能小觑。这些不确定的因素都是开发商未曾预想到的吧。有很多开发商的楼盘价格可能都比自己预想的要低，开始打以价换量方法，认为赢得民心就能赢得市场。当然任何事物都是向两个趋势发展的，有坏也有好。地产商不妨乐观的看待这一切，婚姻法也可能激起更多的消费群体购买房子，因为最难猜测的就是人们的心思。
今后十年房地产的发展有机遇也有挑战
鞍山上半年房地产市场销量虽然增加，但增幅和去年同期相比则明显下降，鞍山楼市进入“缓步上升”时代。前景还是很乐观的。随着城市化快速发展，需求还是旺盛的，人民生活水平的提高决定了对生活品质的追求也在不断提高，改善购房的需求也在不断增加。楼市当然也面临着各种各样的挑战，由于有些地方的房价不断攀升，导致国家政策这只有形的手不得不帮助市场这只无形的手加强调控。但是由于政策的出台又是变幻莫测的，开发商很难捕捉到准确的信息，不论道路是怎样的，开发商只要用科学合理的营销政策和尊重市场规律的态度，一定能开辟一条光明的道路。
50010302002461号