婚前共同购房 离婚后能否分割

　　核心内容：婚前共同购房，离婚后能否分割？离婚分割房产时是按照什么样的比例分割标准？下面，承业律师房地产小编为您详细介绍相关的知识内容。

　　结婚前男方买了房子，办理房产证时两人共同在房产证上署名，使房屋成为了共同财产，在离婚的时候却遭遇了财产分割的麻烦。对于该房产是否应在离婚时作为夫妻共同财产分割，王先生感到非常困惑。昨日，王先生拨打早报热线82888000说出了他的烦恼。王先生说，他在5年前认识了现在的妻子张女士，两人感情进展顺利，很快就到了谈婚论嫁的地步。两人最终在四方区一楼盘按揭购买了一套商品住房，王先生支付了首付款。在办理房产证时，为了表示对感情的真诚，王先生和张女士在房产证上共同署上了两人的名字。婚后，两人共同偿还房屋贷款。

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　　好景不长，很快王先生发现自己和妻子性格不和，为家庭琐事吵架成了家常便饭。今年年初他向法院起诉要求离婚。张女士表示同意离婚，但她认为该房屋系由双方婚前共同购买的，应该属于双方的婚前财产，而不应作为夫妻共同财产来分割，如果要分割还需要另行起诉。

　　王先生则认为，由于婚前双方共同购买房屋，首付款全由自己支付，为了结婚才在房产证上署上了双方的名字，而且婚后双方又共同偿还该房屋的贷款，所以该房屋作为夫妻共同财产分割自己都觉得很不公平。 记者 吴帅

　　财产所有权的共有分为两种形式，共同共有和按份共有。夫妻共同财产是一种共同共有形式，这种共有就是基于夫妻这种特殊的身份关系而存在的。在夫妻解除婚姻关系的时候，身份关系不能再持续，就需要对夫妻共同财产进行分割，即按照每人50%的份额进行分割。在本案中，由于房产证上署名是两人共有，因此首付款由谁支付不能成为房产归属的理由。所以该房屋确实属于双方的婚前财产，应视为双方共同共有的财产，而夫妻共同财产也是一种共同共有的财产，因此，这两种共有在性质上是一样的。因此，该房屋是可以在离婚时进行分割的。