二手房做低价避税会产生哪些风险

　　核心内容：二手房做低价避税会有哪些风险呢，如何防范二手房做低价纠纷呢?下面，承业律师事务所房地产小编为您提供相关案例，进行分析二手房做低价房产纠纷。

　　相关案例：

　　近日，苏州中院二审调解了一起二手房买卖居间合同纠纷，中介和买方为了达到少交税的目的做阴阳合同，结果买方虞女士为此与中介产生了纠纷。

　　2009年12月13日，虞女士通过中介与卖方达成协议，约定由虞女士出价48万元购买卖方的房产，由中介提供中介服务，买卖双方委托中介进行网签、备案及政府规定的相互过户手续。在网签的存量房买卖契约上，房屋的价款为28万元，房产部门对该套房产的估价为460462元，最终税务部门出具了28万元的房产发票，但仍按照评估价460462元为基数征收了相关税费。虞女士认为，中介建议将总价做低到28万元，认为可以少交部分税款，所以将网签契约价做低，但是事与愿违，由于房产的评估价为460462元，最终不但没有少交税，反而将来虞女士再将房屋卖出时可能要多交税，原因是税务部门出具了28万元的房产发票，将来卖出房屋时，在计算所得税和营业税的应纳税额时，虞女士可以扣除的房屋买入价就是28万元，而不是现在实际付出的48万元。中介称，在二手房买卖中，税务部门在计算应纳税所得额时，是以网签契约价和房屋评估价二者取高计算，中介也将这个情况告知过虞女士。庭审中，经法官居中调解，双方最终达成协议，本案调解结案。