夫妻离婚后按揭房更名流程

　　夫妻一起买的房子，一般房产证上也是写的夫妻双方的名字，但是如果离婚，那么夫妻财产就需要进行分割变更等。那么夫妻房产更名要提交哪些资料？夫妻离婚后按揭房更名流程是怎样的？房产更名和过户的区别是什么？针对这几个问题下面承业律师小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、夫妻房产更名要提交哪些资料

　　1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因什么原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；

　　2、结婚证复印件（核验原件）；

　　3、夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；

　　4、夫妻双方共有房屋的协议；

　　5、房屋所有权证；

　　6、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

　　7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。

　　二、夫妻离婚后按揭房更名流程

　　先解除抵押登记，申请办理，才能办理更名更名过户手续。携带所需资料，到房产局办理过户：

　　1、深圳市房地产转移登记申请表。

　　2、申请人身份证明复印件。

　　3、房地产证。

　　4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请；单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。

　　5、房地产为福利房的，还应提交市（区）房改部门的变更批复及清单。

　　6、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

　　三、房产更名和过户的区别是什么

　　1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同（加上想加的名字），这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。

　　这种在没有房本的情况下，将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易中心。

　　2、过户：就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。

　　以上就是承业律师小编为大家整理介绍的关于“夫妻离婚后按揭房更名流程”等相关法律知识。通过上文介绍，相信大家对于房产更名所需的资料以及变更流程等都有了一定的了解。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询承业律师，我们会有专业的律师为您提供帮助。