以孩子名义买房 离婚后房子怎么分

　　 核心内容：市民王女士与丈夫婚后生有一女，今年12岁。5年前，王女士和丈夫以女儿的名义买了一套住房，并办理了产权证登记。现在，王女士与丈夫因感情不和准备离婚，但就这套房的处理问题产生争执。下面，承业律师房地产小编为您详细介绍相关的法律知识内容。

　　王女士认为女儿跟自己生活，房子应归自己，王女士的丈夫则认为女儿根本没有能力购房，房屋实际仍然是夫妻共同财产，应当一人一半。于是，王女士前往西宁市城西区人民检察院咨询，登记在未成年子女名下的房屋，父母离婚时是否可以作为夫妻共同财产处理。

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　　对此，城西区人民检察院相关部门的工作人员说，王女士夫妇出资以女儿的名义买房，意味着父母对女儿的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。因此，王女士的女儿是房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产。此外，根据《中华人民共和国民法通则》第十八条规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。”据此，作为女儿监护人的王女士夫妇除非为了女儿的利益，否则不能随意处分女儿的这套房子。这件事情中，王女士离婚并不是为了女儿的利益，自然就无权处分该房产。