7月24日,在北京市东城区人民法院执行法官的主持下，被执行人王某夫妻名下的房子成功交付给买受人，北京法院首例“法院监管+自行处置”模式处置财产圆满收官。
此前,北京市东城区人民法院联合阿里拍卖平台，在充分尊重当事人意愿的前提下，申请执行人与被执行人一致确认在法院监管下，在阿里拍卖平台公开拍卖抵押房产，最终，该房产以480万成交。
申请执行人黄某与被执行人王某夫妻合同纠纷一案，东城法院依法判决王某夫妻支付黄某本金390余万元及相应利息，并有权就抵押房产变价款优先受偿。判决生效后，王某夫妻未履行支付义务，申请执行人黄某向东城法院申请强制执行。
进入执行程序后，北京东城法院依法对被执行人王某夫妻进行传唤，王某到庭表达愿意配合法院处置抵押房产。经了解，王某夫妻并非恶意拖欠不还，而是因经营不善导致资金链断裂，为及时处置房产还债，减少利息负担，王某向法院表达出急切变现的愿望，表示愿意配合法院尽快拍卖房产。
为更好实现当事人权益，快速处置涉案房产，法官助理牛爽积极组织申请执行人黄某、被执行人王某夫妻及第三方机构进行协商，探索引入在法院监管下，网络平台协助当事人自行处置资产的模式。在与当事人谈话过程中，向双方充分释明流程及法律后果。申请执行人和被执行人一致同意自行委托阿里拍卖平台公开拍卖抵押房产，并愿意全程接受法院监督。双方根据市场行情议定起拍价格，被执行人配合阿里拍卖平台在房产竞价前进行房产预展，公告房屋内部照片，并承诺房产成交后限期交付。
2024年6月7日10时56分，拍卖竞价结束，历经10748次围观，290人设置竞价提醒，7人报名，22次竞价，最终涉案房产以480万元的价格成交。房产成交后，该案被执行人自行打包物品并进行有序搬离腾退，东城法院向朝阳区不动产登记事务中心送达了协助过户通知书，房子已完成过户，案款已审批办理发还。
7月24日，在东城法院执行法官的监督和见证下，房子交付到买受人手中。本案从立案到房产变现成交，仅用时84天，大大减少了被执行人的利息损失，并让申请执行人尽快兑现胜诉权益。
据介绍，当事人自行处置财产模式是《最高人民法院关于进一步完善执行权制约机制加强执行监督的意见》确定的一项创新机制。把法院监管与当事人自行处置财产相结合，能够充分调动当事人配合法院处置财产的积极性，最大限度的实现处置财产的价值，避免因强制执行产生的矛盾冲突，为房产成交后腾房交接创造条件。相较于传统司法处置周期较长、环节较多、矛盾冲突激烈，“法院监管+自行处置”模式通过司法创新，为保障当事人权益、提高执行质效、化解社会矛盾提供了“更优解”。
50010302002461号