购房合同无效后的处理：可以向房地产开发商退房，要求房地产开发商返还购房款。买受人在房屋买卖过程中造成损失的，开发商也应当承担赔偿责任。 相关法规 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 第二十五条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 相关问答

• 问 购房合同无效及后果，请各位指点 答 你好！在当时政策不严密的情形下，购买房子并过了户，是有效合同，对方没有理由撤销合同，欢迎来电详询，以便为你提供更多的法律帮助。
• 问 拆迁合同无效后怎么办 答 在有其他继承人的情况下，补偿款的数额认定是要征求其他继承人意见的。法院判决无效合理合法。既然无效，拆迁办的行为就没有法律依据，属于侵权。 而且拆迁办现在不给购房指标，也属于违反政策。建议诉讼解决。