二、业主因房屋质量与开发商发生争议时 能做哪些事？
根据《最高人民法院关于审理名誉权案件若干问题的解释》，消费者对生产者、经营者、销售者的产品质量或者服务质量进行批评、评论，不应当认定为侵害他人名誉权。
因此，作为业主，与开发商之间因为房屋质量发生争议时，除了协商、请求相关部门或组织介入调解、投诉举报、申请仲裁或者向人民法院起诉之外，只要不是恶意诽谤、诋毁，损害其名誉，是有权公开表达自己的评价和意见的。
 
而更令人匪夷所思的是，开发商通过补充协议限制业主向媒体表达意见的权利，却要求业主“违约”时在媒体上公开道歉。换言之，就是“你只准说我好，不准说我不好。”
 
延伸：购房奇葩条款大赏
人们在购房中遇到的类似这样的“奇葩”条款并非个例。
比如，有的开发商在协议中约定购房者付款时间，因银行未按时放款，购房者需承担违约责任；
有的开发商把新房交付业主后，要求业主必须交一把房门钥匙给物业保管，以方便紧急情况下救援；
还有开发商让购房者在合同之外签订长达27页的备忘录条款，其中约定若采取过激行为表达诉求，违约一方需支付购房金额的1%作为违约金等。
 
开发商如此满满的“求生欲”，事实上是一种不自信的表现，更反映了一些房企对消费者权利的漠视和践踏。
通过合同约定这种合法的形式来保护自己没有问题，但重要的是自己要诚信，要守法守规。一味担心对方怎么维权曝光，还不如先做好自己。
 
律师支招：
在买房子这件事上，购房者大多属于弱势群体。面对开发商种种“奇葩”条款和防不胜防的“坑”，购房者一定要擦亮眼睛，对购房合同和补充协议中有异议的地方及时提出质疑，不要轻信销售人员和开发商的口头承诺。
当发现权利被侵害时，一定要用法律武器维权。
同时，房地产主管部门也应当积极履职，强化对开发商和销售公司的监管力度，当处罚时绝不能手软，在制度和执行层面最大限度压缩开发商恣意妄为的空间。

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